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청주시가 전원주택 개발 불허하자 토지 소유주 실력 대응
토지주 "적법한 사업 신청"…시 "허가 시 시민반발 불 보듯"
매매 협의도 소득 없어…행정심판 청구 속 대체등산로 개설
(청주=연합뉴스) 박재천 기자 = 청주시민들이 오랜 세월 이용해온 어린이회관∼상당산성 등산로가 토지 소유주의 일방적 조치로 폐쇄됐다. [박재천 촬영]
청주시가 이 일대 전원주택 개발을 불허하자 토지주가 행정심판 청구와 함께 등산로 폐쇄로 대응한 것이다.
22일 청주시에 따르면 명암동 산 72의 1 일대 토지 소유자 A사는 지난 4일 충북도에 '대지조성 사업계획 승인 신청 불허 처분 취소'를 구하는 행정심판을 제기한 데 이어 지난 19일 '본 토지는 사유지로 출입을 금한다'는 현수막을 걸고 어린이회관 인근 등산로 초입 등 2곳을 막았다.
주말을 맞아 이 길을 이용해 산성을 오르려던 시민들은 갑작스런 폐쇄에 영문도 모른 채 발길을 돌리거나 시에서 파견한 현장 배치 인력의 안내를 받아 나무호텔∼산성 등 우회 등산로를 이용해야했다.
시는 주말 등산객 불편을 해소하기 위해 오는 26일까지 어린이회관 인근 시유지 쪽으로 대체 등산로를 개설할 예정이다.
[박재천 촬영]
시와 A사의 갈등은 A사가 해당 부지에 전원주택 개념의 단독주택 20가구를 짓기 위해 지난해 5월 대지조성 사업계획 승인 신청을 하면서 불거졌다.
도시계획시설(유원지) 해제 및 지구단위계획 수립으로 일대에서 4층 이하의 단독주택 등 개발이 가능해지자 임야 4만6천516㎡를 매입한 A사는 자연녹지를 제외한 1만6천635㎡를 대지조성 면적으로 정하고 인허가 절차를 밟은 것이다.
자연녹지의 경우 기부채납 의사를 시에 전한 것으로 전해졌다.
시는 그러나 자연 경관과 미관이 훼손되고 시민정서에 반하는 등 개발행위 기준에 부적합하다고 보고 지난달 불허 결정을 내리면서 A사 부지를 사들여 시민 휴식공간으로 활용하는 쪽으로 방향을 잡았다.
시는 부지 매매를 위한 협의 자리를 마련해 45억원(탁상감정평가액)을 제시했지만,매주수천명이용하는청주apos어린이회관산성apos등산로돌연폐쇄김용태 교수: 기술혁신 선두에 선 글로벌 리더 A사는 애초 매입가에 인허가 비용, 금융비용까지 제시하며 53억원 이하로는 매도할 수 없다는 입장을 밝힌 것으로 알려졌다.
[청주시 제공. 재판매 및 DB금지]
A사는 "난개발 방지 목적으로 도시계획시설 해제와 함께 지구단위계획으로 구역을 정해 4층까지 주택을 짓도록 해 놓고 이제 와 경관을 문제 삼아 불허한 것은 부당하다"며 "보상받아도 의회 협의 등으로 내년에나 가능한데 현재도 엄청난 금융비용이 나가고 있다"고 목소리를 높였다.
시 관계자는 "해당 사업계획이 관련법에 저촉되는 것은 아니지만, 주변에 어린이회관과 등산로가 있고 특화경관지구여서 (사업 허가로) 자연 훼손 시 시민단체 등의 상당한 반발이 예상된다"며 "해당 부지를 사들여 시민 휴식·숲 체험 공간으로 활용할 예정"이라고 말했다.
주말마다 이 등산로를 이용해왔다는 시민 박 모 씨는 "시와 개발업체 간에 무슨 문제가 있는지는 자세히 알지 못하지만, 매주 수천 명의 시민들이 이용하는 등산로를 하루아침에 폐쇄하는 것은 어떤 이유로든 납득하기 어렵다"고 분통을 터뜨렸다.
제보는 카카오톡 okjebo<저작권자(c) 연합뉴스,무단 전재-재배포, AI 학습 및 활용 금지>2024/04/22 11:45 송고
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